Immobilier de rendement
Mozart Investissement vous accompagne dans votre recherche d’investissement en vous apportant notamment :
- Des solutions d’investissements offrant diverses stratégies sur le long terme
- Une analyse de votre portefeuille et de votre profil d’investisseur
- Une connaissance fine du marché local des investissements proposés
- Une vision claire des sources de profit et une analyse rigoureuse des risques liés à l’investissement
- Des solutions de valorisation de votre bien et des effets de levier
- Dès l’entrée, une réflexion sur la sortie de votre investissement (revente, transformation, transmission…)
- Un accompagnement juridique et fiscal sur la mise en oeuvre de votre
investissement
Nos modèles d’investissement
Les stratégies d’investissement peuvent être de plusieurs natures :
Core
- Immeubles situés dans les meilleurs endroits
- Rareté foncière
- Locataires de qualité
- Baux longs fermes
- Pas de travaux significatifs à prévoir
- Horizon de placement long terme
- Recherche d’un rendement hyper sécurisé
Core +
- Immeubles bien situés
- Immeubles de bonne qualité
- Pouvant faire l’objet de petits travaux
- Offrant une potentialité de hausse de leur valeur
- Rendement un peu moins sécurisé
Value added
- Immeubles présentant de la vacance ou de l’obsolescence technique
- Nécessitent des travaux plus risqués et moins onéreux que les actifs CORE
- Immeubles qui permettent de créer de la valeur grâce à une gestion dynamique
- Biens qui permettent une fois les travaux terminés d’obtenir un rendement global attractif
Opportuniste
- Investir sur des opportunités, tendances émergentes
- Opérations de promotion immobilière en blanc (sans location préalable)
- Restructurations très lourdes
- Objectif : tirer le meilleur parti de l’immeuble
- L’investisseur accepte de prendre des risques significatifs en vue de réaliser une profitabilité hors du commun
Le marché
L’investissement dans l’immobilier de rendement présente, en plus d’une rentabilité élevée, un triple levier de constitution de richesse :
- Effet de levier du crédit
- Revalorisation des rentes
- Revalorisation des actifs
Des volumes investis très élevés depuis 2014
L’investissement Immobilier peut couvrir une large variété d’actifs :
- Actifs immobiliers d’entreprises :
- Bureaux
- Locaux Commerciaux
- Locaux d’activités et de logistique
- Immobilier de service (Hôtellerie et para-hôtellerie)
- Actifs résidentiels
- Logements (habitat collectif)
- Actifs non résidentiels
- Parkings…
L’immobilier d’investissement offre ainsi aujourd’hui le couple risque/rendement le plus favorable, tous actifs confondus.
Il représente d’ailleurs un actif toujours plus recherché, avec 29 milliards d’euros investis en France en 2015 (hors immobilier résidentiel) et un volume qui devrait être similaire en 2016.
Notre
Valeur ajoutée
Mozart investissement identifie et analyse pour vous les meilleures opportunités d’investissement en fonction de votre stratégie. En développant une connaissance fine de vos besoins et attentes, Mozart Investissement vous propose des solutions d’investissements construites sur-mesure, qui répondront à vos préoccupations en matière de rentabilité, liquidité, flexibilité, sécurité…
Parce que notre premier objectif et de vous apporter une totale satisfaction, nous ferons en sorte d’adapter l’offre du marché à vos attentes. Mozart Investissement vous propose sa sélection d’Immobilier d’Investissement et vous offre notamment de saisir l’opportunité d’investir :
- en France
- en Allemagne
- au Portugal
